土地租赁合同是否贴花

印花税是我国的一大税种,日常接触的比较多,土地租赁合同是否贴花,很多朋友对相关的内容不够了解,所以容易弄混淆,遇到问题不知道怎么解决,我们把相关知识整理在下文,希望对你有所帮助。

土地租赁合同是否贴花  

土地租赁合同和房屋租赁合同不一样,不是印花税应税凭证.《印花税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照本条例规定缴纳印花税."印花税税目税率表"规定,应缴纳印花税的财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足一元的按一元贴花.具体范围包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等.  

《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税.也就是说,印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的凭证,不需要贴花.  由于在印花税税目表的"财产租赁合同"税目中并没有列举土地租赁合同,因此,你公司签订的房屋租赁合同要计税贴花,而签订的土地租赁合同不属于印花税应税凭证,不需要贴花.

农村土地租赁合同年限是多久  

国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限.  《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:"租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年."所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效.  

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:"农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地.";第二十条规定"耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长."  

该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定.